1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.1万円/㎡
前年比-9.1%
川崎市高津区
58.9万円/㎡
前年比+18.1%
グリーンパーク溝の口
神奈川県川崎市高津区新作三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩14分
1991年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,455万円
47.8万円/㎡
993
1,301
1,609
1,916
AI査定結果
推定相場価格
1,455万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,301万円〜1,609万円
42.8万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月24日
グリーンパーク溝の口
1,490万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 30.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 1,490万円 | 49.0万円 | 1階 | 30.41㎡ | 1R | - |
| 2025/08/15 | 1,490万円 | 49.0万円 | 1階 | 30.41㎡ | - | 北東 |
| 2025/03/06 | 3,698万円 | 60.4万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/08 | 3,748万円 | 61.2万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,790万円 | 54.2万円 | 8階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,798万円 | 62.0万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 4,990万円 | 56.5万円 | 8階 | 88.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 3,898万円 | 63.6万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 3,948万円 | 64.5万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 3,998万円 | 65.3万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,280万円 | 53.6万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,580万円 | 78.0万円 | 2階 | 33.06㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 56.8万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 1,490万円 | 49.0万円 | 30.41㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ライオンズマンション高津 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅10分 | 1,020万円 | 41.0万円 | 24.9㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,980万円 | 56.6万円 | 34.98㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | エヴェナール二子新地 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅5分 | 1,120万円 | 47.4万円 | 23.63㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/22 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 1,445万円 | 43.0万円 | 33.62㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/30 | ライオンズマンション武蔵新城第5 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅10分 | 990万円 | 39.7万円 | 24.94㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/01 | コートハウス溝の口 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅13分 | 1,980万円 | 60.4万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/17 | ニューウェルハイツ元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅19分 | 1,480万円 | 43.2万円 | 34.25㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/23 | フューレ元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅21分 | 990万円 | 36.9万円 | 26.86㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/22 | セザール元住吉 川崎市高津区明津 | 元住吉駅18分 | 880万円 | 37.0万円 | 23.76㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%下落、川崎市高津区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して16.8%割安です。